河北房地產(chǎn)iso認(rèn)證報(bào)價(jià)，河南房地產(chǎn)iso認(rèn)證報(bào)價(jià)
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房地產(chǎn)企業(yè)如何填報(bào)新申報(bào)表？
2014年11月3日，單位總局發(fā)布修訂后的《中華人民共和單位業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表（A類，2014年版）》的公告（單位總局公告2014年第63號(hào)），自2015年1月1日起實(shí)施。本文根據(jù)該公告相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何填報(bào)申報(bào)表作出指導(dǎo)。 房地產(chǎn)企業(yè)由于其特殊申報(bào)政策，一直是年度申報(bào)中較難的填報(bào)項(xiàng)目。老申報(bào)表下，很多省的填報(bào)規(guī)則要求：預(yù)售階段，預(yù)售收入在iso認(rèn)證老師上計(jì)入預(yù)收賬款，不確認(rèn)收入，但匯算時(shí)將預(yù)售收入填入申報(bào)表的主營業(yè)務(wù)收入，再在附表三中調(diào)減；完工階段，iso認(rèn)證老師上將預(yù)售收入確認(rèn)為主營業(yè)務(wù)收入（完工收入），但匯算時(shí)申報(bào)表的主營業(yè)務(wù)收入不包括該完工收入，再在附表三中調(diào)增。導(dǎo)致主表“利潤總額計(jì)算”部分（第1～13行）與企業(yè)認(rèn)證老師報(bào)表利潤表不符，企業(yè)填報(bào)、單位審核都比較麻煩。 新申報(bào)表將其與視同銷售單獨(dú)列表A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》，相比原申報(bào)表更加簡(jiǎn)單、詳細(xì)。應(yīng)如何理解及填報(bào)，舉例說明。 例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2014年取得A項(xiàng)目預(yù)售收入10000萬元，營業(yè)稅金及附加500萬元（iso認(rèn)證老師未計(jì)入損益），管理費(fèi)用200萬元，銷售費(fèi)用200萬元，認(rèn)證老師費(fèi)用100萬元；2015年A項(xiàng)目完工備案，成本6000萬元，管理費(fèi)用100萬元，銷售費(fèi)用100萬元，認(rèn)證老師費(fèi)用50萬元；同年又開發(fā)了B項(xiàng)目，取得預(yù)售收入8000萬元，營業(yè)稅金及附加400萬元（iso認(rèn)證老師未計(jì)入損益），管理費(fèi)用180萬元，銷售費(fèi)用180萬元，認(rèn)證老師費(fèi)用120萬元。預(yù)計(jì)毛利率15%。 （一）2014年
1.將預(yù)售收入10000萬元填入A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》第23行“銷售未完工iso三體系認(rèn)證的收入”，將預(yù)計(jì)毛利額10000×15%＝1500（萬元），填入第24行“銷售未完工iso三體系認(rèn)證預(yù)計(jì)毛利額”，將營業(yè)稅金及附加500萬元填入第25行“實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅”。 附表：見本文附件（表格一）
1.A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》
2.過渡到A105000《納稅調(diào)整項(xiàng)目明細(xì)表》
3.過渡到主表 2014年度應(yīng)繳納企業(yè)所得稅125萬元。 （二）2015年 A項(xiàng)目：將已轉(zhuǎn)為完工收入的10000萬元填入A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》第27行“銷售未完工iso三體系認(rèn)證轉(zhuǎn)完工iso三體系認(rèn)證確認(rèn)的銷售收入”，將預(yù)計(jì)毛利額1500萬元填入第28行“轉(zhuǎn)回的銷售未完工iso三體系認(rèn)證預(yù)計(jì)毛利額”，將營業(yè)稅金及附加500萬元填入第29行“轉(zhuǎn)回實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅金及附加、土地增值稅”。 B項(xiàng)目：2015年的B項(xiàng)目預(yù)售收入填報(bào)同2014年。 附表：見本文附件（表格二）
1.A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》
2.過渡到A105000《納稅調(diào)整項(xiàng)目明細(xì)表》
3.過渡到主表 2015年度應(yīng)繳納企業(yè)所得稅64
2.5萬元。 新申報(bào)表如此iso認(rèn)證的好處就是保持了申報(bào)表主表“利潤總額計(jì)算”部分（第1～13行）與企業(yè)認(rèn)證老師報(bào)表利潤表的一致。老申報(bào)表下，iso認(rèn)證老師上不確認(rèn)預(yù)售收入，但申報(bào)時(shí)需要將預(yù)售收入填入主營業(yè)務(wù)收入，然后調(diào)減；完工后再做反向調(diào)整，與企業(yè)利潤表完全相反。新申報(bào)表用單獨(dú)列表的方式解決了這一問題，方便納稅人填報(bào)和單位審核。
河北省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容，最新的？
房地產(chǎn)開發(fā)型企業(yè)，首次申請(qǐng)資質(zhì)所需條件：
1、企業(yè)自成立之日起30周內(nèi)必須到建委備案申請(qǐng)房地產(chǎn)開暫定資質(zhì)。
2、企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)時(shí)申報(bào)資本不小1000萬元（北京市地方性政策）。
3、企業(yè)有職稱的各類人員不得少于七名（其中包括，經(jīng)濟(jì)師、iso認(rèn)證老師師、工程師等）。
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房地產(chǎn)開發(fā)型企業(yè)，首次申請(qǐng)資質(zhì)所需條件：
1、企業(yè)自成立之日起30周內(nèi)必須到建委備案申請(qǐng)房地產(chǎn)開暫定資質(zhì)。
2、企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)時(shí)申報(bào)資本不小1000萬元（北京市地方性政策）。
3、企業(yè)有職稱的各類人員不得少于七名（其中包括，經(jīng)濟(jì)師、iso認(rèn)證老師師、工程師等）。
在北京、河北哪有比較好的ISO9000認(rèn)證的地方？
船級(jí)社的認(rèn)證咨詢相對(duì)規(guī)范一點(diǎn)，其他按認(rèn)證咨詢范圍各專業(yè)協(xié)會(huì)都有認(rèn)證咨詢中心，交錢辦證。
挪威船級(jí)社、勞氏等是國際上比較知名的，國內(nèi)知名的是長城認(rèn)證咨詢公司。其實(shí)在中國國內(nèi)和國外的都差不多。關(guān)鍵是：
一、你的公司是否想通過認(rèn)證咨詢提高管理水平，還是只想取證的問題；
二、費(fèi)用問題。
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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款怎樣申報(bào)？
一、申報(bào)材料
1、iso體系證書房預(yù)售登記申請(qǐng)書;
2、國有土地使用證或用地證明iso三體系認(rèn)證;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
6、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告;
7、企業(yè)法人;
8、法定代表人身份證明;
9、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明、已完成基礎(chǔ)工程
10、委托書及代理人身份證復(fù)印件;11根據(jù)施工圖iso認(rèn)證iso三體系認(rèn)證繪制的iso體系證書房預(yù)售總平面圖、分層平面圖、分戶面積圖;1
2.iso體系證書房預(yù)售方案。
