建筑業(yè)是我國的基礎產(chǎn)業(yè)之一，它的健康運轉直接關系到國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。近年來，隨著市場經(jīng)濟在我國的逐步建立和完善，建筑業(yè)也得到了空前的發(fā)展。建筑業(yè)在快速發(fā)展的同時也暴露出許多問題，建筑工程質量，特別是住宅工程質量己成為人們關注的焦點之一。作為建設工程
iso三體系認證的工程項目，投資和消耗的人工、材料和能源都相當大，建筑施工項目質量的優(yōu)劣一方面關系到工程適用性，關系到人民生命財產(chǎn)的安全和社會的安定:另一方面關系到企業(yè)的生存，所以把質量管理放在頭等地位是當務之急。
1.
iso認證質量的控制
建筑iso認證質量管理是建筑iso認證技術管理的重要組成部分。其目的是保證整個iso認證工作的質量，以及提高iso認證iso
三體系認證的優(yōu)良品率。目前，我國各級建筑iso認證單位均已實行全面質量管理制度，不少地方單位的質量監(jiān)督機構已擔負起iso認證質量的管理職能。iso認證質量管理的主要內(nèi)容有：①建立iso認證技術責任制；②實行iso認證質量監(jiān)督制，其中施工圖可給品率必須達到100％；③組織、鼓勵iso認證人員采用各種新技術、新材料；④組織采用統(tǒng)一的模數(shù)、參數(shù)和標準構配件；⑤在完成可行性研究工作的前提下，加強調(diào)研，深入開展方案的技術經(jīng)濟比較及其論證工作；⑥嚴格執(zhí)行iso認證方案的審批制度。在上述各項工作的基礎上，確保iso認證質量，以滿足工程建設的需要。
在許多建筑iso認證中，對iso認證質量的控制不夠重視。一般來說，我們對iso認證階段的工程iso認證主要通過以下幾個方面進行控制：一個是工程質量標準，主要是技術標準，例如采用的技術標準，iso認證使用年限，工程規(guī)模等。這些標準是有一定的量化標準的。
建筑iso認證成果的質量評定不能用固定的標準去衡量，即使達到建筑iso認證規(guī)范、標準和規(guī)程，也不能稱該建筑iso認證就是優(yōu)良品或精品。建筑iso認證是科學與藝術雙重創(chuàng)作的結合，是創(chuàng)作構思加科學、計算、合成的結果。在運行過程中iso認證構思組合產(chǎn)生出全新的東西，不可能有固定的模式可套用，建筑iso認證具有一定的隨機性變化。
建筑iso認證質量的優(yōu)劣，確切地說是一個目標范圍的界定，建筑規(guī)范、規(guī)程和標準是建筑iso認證合格的下限。建筑iso認證精品是在iso認證運行過程中優(yōu)化取舍，完善完美。因此，iso認證質量的優(yōu)化管理是十分值得重視的。
建筑iso認證質量的優(yōu)化管理，就在于強化、強調(diào)了iso認證的“全過程管理”，這是動態(tài)管理。它也打破了過去靜止的簡單化的“結果管理”淘汰制。從而避免浪費時間和造成直接 經(jīng)濟 損失。建筑iso認證運行過程要自始至終，由部分到整體、由管理點到強化點，由方案到施工圖，這些工作都要進行細化、優(yōu)化和篩選。它是積極主動、極具挑戰(zhàn)性的動態(tài)管理。
2. 工程施工質量的控制
建筑施工項目質量保證是指為確保建筑施工項目的質量滿足需要(滿足iso認證要求、技術標準規(guī)定、需方的愿望)，而對建筑施工項目的全過程實行全面的質量控制，并對其提出完整、準確履行各自質量職能的證據(jù)，以使需方滿意并增強其對項目的質量信任感的全部有計劃、有系統(tǒng)的活動。簡言之，建筑施工項目質量保證是項目為確保其工作質量，使用戶滿意并確信的全部有效手段和活動。
2.1技術iso三
體系認證會審。要將技術iso認證付諸實施，首先施工單位要對技術iso認證進行會審。
2.
1.1作為施工單位，必須全面理解iso認證iso三體系認證、iso認證意圖。只有這樣才能正確制定實施方案。
2.
1.2對iso認證iso三體系認證中發(fā)現(xiàn)的問題，如矛盾、錯誤、二義性、說明不清楚的地方，須在會審中提出，向iso認證單位咨詢或要求修改。
2.
1.3在圖紙會審的基礎上編制好施工組織iso認證和施工方案，并要以iso認證圖紙，單位發(fā)布的施工質量驗收規(guī)范為依據(jù)，特別注意影響工程質量的關鍵部位及技術復雜的工序，要編制專門的施工方案及質量控制細則，要確保編制的施工方案經(jīng)濟性和可行性，經(jīng)過總工等專家的審批作為指導施工的依據(jù)。
其中最主要的是圖紙會審，而圖紙會審主要是從以下幾個方面進行：第一，找出圖紙自身的缺陷和錯誤。審閱圖紙iso認證是否符合單位有關政策和規(guī)定（建筑iso認證、結構iso認證和施工規(guī)范等）；圖紙與說明是否清楚，引用標準是否確切；施工圖紙標準有無錯漏；總平與建筑施工圖尺寸、平面位置、標高等是否一致，平、立、剖面圖之間的關系是否一致；各專業(yè)工種iso認證是否協(xié)調(diào)和吻合。第二，施工的可行性結合圖紙的特點，研究圖紙在施工過程中，在質量上、安全上、工期上、工藝上、材料供應上，乃至于經(jīng)濟效益上施工能否滿足圖紙的要求，必要時建議iso認證單位給予適當?shù)匦薷?。第三，地質資料是否齊全，能否滿足圖紙的要求；周邊的建筑物或環(huán)境是否影響本建筑物的施工等；施工圖紙的功能iso認證是否滿足建設單位的要求等，都是圖紙會審的主要內(nèi)容。
對會審準備中的圖紙等問題進行匯總，由項目技術負責人召集有關人員進行一次內(nèi)部初審。對初審后的問題分門別類地進行整理，確立會審會議上需要解決的相關問題，并指定專人發(fā)言和補充發(fā)言人員。
建設單位交底后，各單位按相關工種在一起分別進行分組會審，由施工單位為主提出問題，相關人員進行補充，iso認證單位進行答疑，建設單位、監(jiān)理和單位有關部門發(fā)表意見，對圖紙存在的問題逐一進行會審。
2.2材料質量控制。材料質量控制的要點，主要有以下幾個方面：(1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質量好、價格低的材料資源，從而確保工程質量，降低工程造價。這是企業(yè)獲得良好社會效益、經(jīng)濟效益、提高市場競爭能力的重要因素。(2)合理組織材料供應，確保施工正常進行。合理地、科學地組織材料的采購、加工、儲備、運輸，建立嚴密的計劃、調(diào)度體系，加快材料的周轉，減少材料的占用量，按質、按量、如期地滿足建設需要，乃是提高供應效益，確保正常施工的關鍵環(huán)節(jié)。(3)合理地組織材料使用，減少材料的損失 。正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失、變質，乃是確保材料質量、節(jié)約材料的重要措施。
施工過程中所用到的材料的質量對于工程質量也是十分重要的，一旦有所疏忽，會造成不可估量的損失，例如某單位單位新建一辦公樓，建筑面積50000m2，通過招投標手續(xù)，確定了由某建筑公司進行施工，并及時簽署了施工合同。雙方簽訂施工合同后，該建筑公司又進行了勞務招標，最終確定
江蘇某勞務公司為中標單位，并與其簽訂了勞務分包合同，在合同中明確了雙方的權利和義務。該工程由本市某監(jiān)理單位實施監(jiān)理任務。該建筑公司為了承攬該項施工任務，采取了低報價策略而獲得中標，在施工中，為了降低成本，施工單位采用了一個小磚廠的價格便宜的磚，在磚進場前未向監(jiān)理單位申報。在施工過程中，屋面帶掛板大挑檐懸挑部分根部突然斷裂。建設單位未按規(guī)定辦理咨詢工程質量監(jiān)督手續(xù)。經(jīng)事故調(diào)查、原因分析，發(fā)現(xiàn)造成該質量事故的主要原因是施工隊伍素質差，致使受力鋼筋反向，構件厚度控制不嚴而導致事故發(fā)生。
2.3工程質量檢查和監(jiān)督。當前，雖然各種質量監(jiān)督條例、法規(guī)和技術性iso三體系認證不斷完善，質量監(jiān)督手段不斷提高，但從根本上說，工程質量監(jiān)督仍然沒有脫離圖紙審查、現(xiàn)場監(jiān)督、工程監(jiān)理等制度的范疇。從當前地市級工程質量監(jiān)督部門執(zhí)行的質量監(jiān)督模式看，主要存在以下幾個問題：（1）是工程質量監(jiān)督負責制執(zhí)行僵硬。一般建設工程監(jiān)督實行監(jiān)督負責制，責任到人，從受監(jiān)到竣工驗收的全過程都由一二名固定監(jiān)督員負責到底。它的弊端是，不易全方位地監(jiān)督，不能充分體現(xiàn)監(jiān)督的科學性和公正性；不利于嚴格執(zhí)法、廉政建設和發(fā)揮團隊優(yōu)勢；同時不適應目前工程量大和時間緊的工作特點。（2）是工程質量監(jiān)督范圍過于狹窄。很多地方在工程質量監(jiān)督中只注重對房屋建筑質量監(jiān)督，忽視市政工程、開發(fā)區(qū)工程、園林建設、城市道路、舊房屋拆除以及其他方面的監(jiān)管；只注重履行建設手續(xù)的項目監(jiān)管，忽視因為各種原因未辦理咨詢手續(xù)的項目監(jiān)管。無人監(jiān)管的項目成為質量事故的高發(fā)地段。（3）是工程質量監(jiān)督方式單一。只注重施工現(xiàn)場的質量監(jiān)管，忽視對建設工程全過程，包括工程建設規(guī)劃許可、iso認證審查、施工許可、工程監(jiān)理、質量監(jiān)督、竣工驗收備案、產(chǎn)權登記等有關建設程序和步驟的監(jiān)管。
針對以上主要問題，筆者認為應從以下幾個方面加以改進。
2.
3.1是嚴格履行制度，堅持從源頭抓起。從工程招投標、施工許可、資質管理等各個環(huán)節(jié)全部予以監(jiān)管。工程開工之前，要求施工單位按照法定的程序辦理咨詢質量監(jiān)督登記手續(xù)，并到施工現(xiàn)場核查工地施工的準備情況。若存在未報監(jiān)先行施工的，應依據(jù)有關iso三體系認證規(guī)定予以處罰。在工地現(xiàn)場監(jiān)督時，應審查工程建設各方責任主體及個人相應的資格和責任能力，以保證責任主體各方在資質、資格上符合要求。
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3.2是積極推行巡查制度。鑒于工程建設任務量大、責任主體多，監(jiān)督機構的運作模式可采用固定檢查與巡查相結合的方式。對那些在工程建設中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)和人民群眾反映強烈的工程質量問題，可以采用不定期、不告知的隨機巡查，這樣可以達到以點帶面、突出重點的目的，并對違法行為起到威懾和警示作用。
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3.3是著力強化不良行為監(jiān)管。對不良行為記錄管理要與巡查結合起來、與資質年檢掛鉤，將不合格的工程質量責任主體清除出建筑市場，并按規(guī)定進行公示，這樣才能充分體現(xiàn)、有效保證巡查的含金量和權威性。
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3.4是大力加強信息化建設。建立質量監(jiān)督管理信息系統(tǒng)，及時統(tǒng)計強制性技術標準的執(zhí)行情況，全面掌握所監(jiān)督工程的總體質量水平和工程實體質量發(fā)展趨勢；通過對各類質量行為及工程質量存在的問題進行分類統(tǒng)計分析，有針對性地制定工程的監(jiān)督管理工作重點，將各種情況通過網(wǎng)絡面向社會公布。
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3.5是大力提高隊伍素質。工程質量監(jiān)督工作政策性、技術性強，要求工作人員必須有高度的責任心和較強的依法行政能力。因此，要加強理論知識和業(yè)務能力的學習，要把工程質量監(jiān)督提高到為單位和群眾負責的高度，自覺地、負責地完成好工程質量監(jiān)督工作。
3. 工程項目運行質量管理
建筑工程在運行階段一般就是使用階段了，保修是在工程完工后，一旦出現(xiàn)新的問題建筑單位履行的保修責任，是施工單位承建的建筑安裝工程項目竣工并驗收合格交付使用后，至工程承包合同保修期滿整個期間，施工單位按照建筑行業(yè)管理要求和工程承包合同的約定對所承包施工的工程合同以內(nèi)工程質量缺陷的出現(xiàn)時，在保修期內(nèi)所應承擔維修的義務與責任。
保修義務既受工程成品先周的質量水平的影響，也受到業(yè)主使用建筑物當、否的關聯(lián)。先周質量缺陷對建筑物而言：一般不允許其質量缺陷的存在，工程成品質量的合格率必須是100%，這就從源頭上杜絕了工程質量可能存在的內(nèi)傷（沒有按單位規(guī)定的施工標準驗收、辦理咨詢監(jiān)督手續(xù)者除外），由于用戶使用中維護或者使用不當，后周產(chǎn)生（或暴露出來）的質量問題，施工單位也免不去承擔工程維修的義務。
根據(jù)工程管理的本質，建筑iso三體系認證合理計價與施工企業(yè)的利益都必須引起全社會的關注，這是防止豆腐渣工程、根絕工程質量隱患，預防施工與建設行業(yè)****，維護施工企業(yè)正常發(fā)展，維護建筑施工經(jīng)營秩序的必然要求。建筑施工企業(yè)管理部門、建設單位與工程承包企業(yè)都必須正確理解、分析、應對的必然課題。一定要從根本上加以解決。
4. 結論
質量是建筑工程的生命，沒有質量就沒有一切。建筑工程質量的形成是一個有序的系統(tǒng)過程，它涉及到建設單位、監(jiān)理單位、勘察iso認證單位和施工單位。高質量的工程iso三體系認證是上述各方協(xié)同工作的結果。本文 運 用 質量管理的理論知識，從質量、質量管理的定義入手，采用調(diào)查研究、理論和實際相結合的方法，對建筑工程質量進行了較全面深入、系統(tǒng)的研究，分析了影響建筑工程質量的因素，提出對建筑工程質量應實行全過程質量管理，即全過程質量管理。
